gemütliche 40-m² Wohnung bei Wien-Mitte, unbefristet, teilmöbliert

Online seit: 30.07.2020
Ablaufdatum: 10.09.2020

Beschreibung

GEMÜTLICHE 40-M² WOHNUNG IN ÄUSSERST ZENTRALER, RUHIGER LAGE Beatrixgasse (MÖBLIERT)

Die ca. 40 m² große möblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus mit ruhigem Innenhof in Top-Lage bei Wien-Mitte/Stadtpark und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man zu Abstellraum, WC und Badezimmer und in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, durch den die Küche mit Essbereich betreten wird.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist wie folgt ausgestattet:
Vorraum: Garderobe, Wandregale, Boiler
Abstellraum: Wandregale
Bad: Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, Kästchen, Fenster
WC: Toilette, Regal, Lüftung
Wohn-/Schlafzimmer: Schreibtisch, Regale, fix eingebautes Hochbett mit darunterliegendem Schrankraum, TV-Bank, ausklappbares Sofa
Küche/Essbereich: zweizeilige Küche, Herd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Esstisch

BESONDERE MERKMALE

  • Parkettböden in Vorzimmer und Wohn-/Schlafzimmer
  • hohe Kunststofffenster in den ruhigen Innenhof, mit innenliegenden Jalousien bzw. Rollo
  • Raumhöhe ca 3,5 m, mit schönem Gewölbe
  • Elektroheizung und Boiler
  • großzügige geflieste Fensterbretter mit Platz zum Sitzen oder für Pflanzen
  • fix eingebautes Hochbett

VERKEHRSANBINDUNG, LAGE & INFRASTRUKTUR:
Das Wohnhaus befindet sich einer ruhigen, aber äußerst zentralen Lage. Stephansplatz und Schloss Belvedere sind in 15 min. zu Fuß erreichbar, der Stadtpark ist fast vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum „The Mall“, Landstraßer Hauptstraße) sowie viele nette Restaurants und Bars – die Lage ist überaus attraktiv!

Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch den Bahnhof Landstraße/Wien Mitte (5 Gehminuten entfernt), mit U-Bahnlinien U3 und U4 , Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzügen und CAT (City Airport Train). Mit dem Auto über Rennweg/Erdbergstraße und Landstraßer Hauptstraße schnell erreichbar, rasche Anbindung an Ring, Gürtel oder A23-Südosttangente.

SONSTIGES
Folgende „Pflegeanleitung“ muss beachtet werden, sollte Sie diese nette Wohnung ansprechen: Regelmäßiges Lüften ist unerlässlich und gerade bei regnerischem Wetter und nach dem Wäschewaschen muss der vorhandene Luftentfeuchter eingeschaltet werden. Die Heizung wird elektrisch betrieben, woraus sich ein erhöhter Stromverbrauch ergibt.

KOSTEN:
Miete inklusive Betriebskosten und Wasser: EUR 550,00 pro Monat
Richtwert für Strom: derzeit 105,00 EUR pro Monat (Vorschreibung für das Jahr 2020)
Kaution: EUR 1300,00

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Für die Anmietung ist es erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.300 EUR vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte unbedingt schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Student/innen Angaben zum Bürgen).

Kontakt: [YjY0dGFnOndvaG51bmcud2llbi1taXR0ZUBnbXguYXQ=]

Eckdaten

Ort: 1030 Wien
Adresse: Münzgasse
Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 550 EUR
Kaution: 1.300 EUR
Objektart: Wohnung
Vertragsart: Unbefristet
Privat
Positionierung: Erdgeschoss
Stil: Altbau
Möblierung: Möbliert
Zustand: Gut
Heizung: Elektro
Sonstiges:

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Wohnungsangebot

Kontakt

Martin Kastenhofer


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