Vollmöblierte Wohnung mit Schlossbergblick in zentraler Lage

Online seit: 19.06.2025
Ablaufdatum: 31.07.2025

Beschreibung

Vollmöblierte Wohnung im 11. Stock mit herrlicher Aussicht über die ganze Stadt und den Schlossberg.
Raumaufteilung:
Wohnküche: 23m^2
Schlafzimmer: 18m^2
Balkon: 8m^2
Badezimmer und separates WC
Balkon ist mit Hochbeet ausgestattet
Fußbodenheizung

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, der Platz direkt beim Zugang zur Garage kann um ca. 110€ pro Monat angemietet werden.

Die Möbeln, die ich verkaufen würde, sind:
Essgruppe mit Ausziehtisch für 4-6 Personen inklusive 6 Sesseln
Fernseh+Bücherregal in gleicher Farbe wie die Küche
Schlafsofa (Liegefläche 140x200cm)
Einbauschrank als Ankleidezimmer genutzt
Bett (160x200cm, Vollholz)
Kommode im Schlafzimmer (Vollholz)
Schreibtisch (Vollholz)
Badezimmermöbel
Garderobe
div. Kleinmöbel (alles auf den Fotos zu sehen, bei Unklarheiten, was dazugehört, bitte fragen)

Ablöse: 4400€
Ablöse mit Fernseher: 4800€
(VB)

Die Wohnung wird mit Fernwärme über die Fußbodenheizung beheizt, wobei jede Wohnung im Haus über einen eigenen Zähler verfügt.
Für Wärme, Strom und Wasser zahle ich ca. 100€ im Monat.

Lage:
direkte Anbindung an die Straßenbahnlinie 4, Fahrzeit zum Hauptplatz ca. 15min.
Supermarkt, Bäcker, Arzt und Kindergarten: ~50m
Volksschule und AHS: ~100m
FH Joanneum: ~200m
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, Verlängerung aber kein Problem
Der Mietvertrag wird von der Fa. Rustler aufgesetzt, die Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Eckdaten

Ort: 8020 Graz Adresse: UNESCO-Esplanade 8 Wohnfläche: 53 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 658 EUR Ablöse: 4400 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Möbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Garage Keller Lift Einbauküche Barrierefrei