1 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert + ruhiger Süd-Balkon + Bad mit Dusche und WC + nähe Neue TU-Graz!

Online seit: 26.05.2025
Ablaufdatum: 07.07.2025

Beschreibung

JAKOMINI: 1 ZIMMER-Altbau + ruhiger Süd-Balkon + extra Küche möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche und WC + nähe Jakominiplatz bzw. Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 37,2m² verteilen sich in der Grazbachgasse nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt bzw. nähe Campus TU-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 größeres und helles Wohn-/Schlafzimmer ca. 21,1m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,6m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), ruhiger Balkon 1,2m² - Innenhof, Vorraum, neuwertige Bad ca. 2,8m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.500,--
Miete inkl. BK: € 499,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Grazbachgasse 65 Wohnfläche: 37 m² Zimmer: 1
Miete (inkl. BK): 499 EUR Kaution: 1.500 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Keller Lift Einbauküche