1,5-Zimmer Wohnung, vollmöblierter Erstbezug mit Dom-Blick - in der Innenstadt von St. Pölten

Online seit: 11.06.2025
Ablaufdatum: 23.07.2025

Beschreibung

Lage: 1 Minute Fußweg zum Herrenplatz – zentral & dennoch ruhig in einer charmanten Seitenstraße gelegen.

Highlights der Wohnung:

• Lichtdurchflutete Räume mit Blick auf den St. Pöltner Dom – Wohnen mit Aussicht
• Vollmöbliert - alle abgebildeten Möbel sind in der Wohnung vorhanden und in der Miete inbegriffen
• Erstbezug – keine Gebrauchsspuren
• 2. Stock mit Aufzug – bequem & barrierefrei erreichbar
• Edler Parkettboden & hochwertige Küche – stilvoll, modern und bestens ausgestattet
• Waschraum im Haus – oder Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Ruhige Seitenstraße mitten im Zentrum – ideal zum Wohnen, Lernen & Entspannen
• Optional mit Garagenplatz – direkt im Haus
• Kellerabteil mit Regalen im Mietpreis enthalten

Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 790,- / Monat (Miete € 545 + € 245 Betriebskosten u. Heizung)
Kaution: € 2.370,-
Optionaler Garagenplatz: € 110,- / Monat (€ 42 + € 68 Betriebskosten)
Provision: keine (direkt vom Eigentümer)

Besichtigungstermine nach Absprache flexibel verfügbar, auch am Wochenende!

Eckdaten

Ort: 3100 St. Pölten Adresse: Kugelgasse 8 Wohnfläche: 35 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 790 EUR Kaution: 2.370 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet Unbefristet Privat
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Möbliert
Zustand:	Erstbezug
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Garage Keller Lift Einbauküche