2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche/WC/Fenster + nähe KF-Universität / LKH-Graz!

Online seit: 05.05.2025
Ablaufdatum: 16.06.2025

Beschreibung

2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert mit Fenster + größeres Bad mit Dusche / WC / Fenster + nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 56m² verteilen sich in der Hilmteichstraße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohnzimmer ca. 25,3m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 10m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 6m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 58er und Straßenbahn: 1er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, FH-Joanneum, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Eggenberg, Lendplatz usw.!

Mietbeginn: Sofort
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
Miete inkl. BK: € 699,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8043 Graz Adresse: Hilmteichstraße 119 Wohnfläche: 56 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 699 EUR Kaution: 2.100 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Keller Einbauküche