2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche möbliert (neuwertig) + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + nähe Hauptbahnhof!
Ablaufdatum: 14.05.2025
Beschreibung
2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche möbliert (neuwertig) + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + nähe Hauptbahnhof!
Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 19m² (nicht getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 10,6m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 5,6m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.05.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.600,--
Miete inkl. BK: € 518,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at
Eckdaten
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| Objektart: | Wohnung | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vertragsart: | Unbefristet | ||||||||
| Positionierung: | Etagen- wohnung | ||||||||
| Stil: | Neubau | ||||||||
| Möblierung: | Unmöbliert | ||||||||
| Zustand: | Sehr gut | ||||||||
| Heizung: | Fernwaerme | ||||||||
| Sonstiges: |
Keller
Lift Einbauküche Barrierefrei |
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Wohnungsangebot
Kontakt
TRENDSETTER Immobilienverwertung KG
Am Gestade 3 / E1
1010 Wien
Paul Bankowski
M: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
T: 069981264863
ACHTUNG!
Bitte überweisen Sie niemals Geld, bevor Sie die Immobilie besichtigt haben!
Never transfer any money before you have inspected the flat!
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