2 Zimmer Wohnung mit schönen Balkon in 21 zu vermieten

Online seit: 12.08.2025
Ablaufdatum: 23.09.2025

Beschreibung

1210 Wien, 2 Zimmer- Smarte Starterwohnung mit Loggia und Garagenplatz zur Miete

Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen. hier haben Sie die Möglichkeit, leistbar und komfortabel zu wohnen.

Urbanität und Lebensqualität – Zwischen Innenstadttreiben und entspannter Zeit am Wasser liegen hier nur wenige Minuten. Zentral im aufstrebenden 21. Bezirk gelegen, erreichen Sie öffentlich oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit die schönsten Plätze Wiens, wie z. B. die Alte Donau (nur ca. 1,5 km bzw. 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt).

Shopping & Unterhaltung
Das nahegelegene Donauzentrum mit über 200 Shops, vielfältiger Gastronomie und Kino lässt kaum Wünsche offen.

Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1997) und teilt sich wie folgt:

Großes, ruhig gelegenes Wohnzimmer mit Ausrichtung in den grünen Innenhof – Ausgang auf die großzügige Loggia/Balkon

Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) – ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia/Balkon

Küche mit Einbaugeräten und neuem Geschirrspüler

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Flur mit ausreichend Platz

Separater, praktischer Abstellraum

Kellerabteil

Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete bereits enthalten. Geheizt wird mittels moderner Fernwärme. Den Bewohner:innen steht außerdem der Allgemeinbereich des schönen Gartens zur Verfügung.

Eckdaten

Ort: 1210 Wien Adresse: Siegfriedgasse Wohnfläche: 58.8 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 1.050 EUR Kaution: 3.150 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Teilmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Balkon / Terrasse Garten Garage Keller Lift Einbauküche