3er-WG-Hit in 3-Zimmerwohnung (290.--/ Zimmer WARM). Nähe Mur Beach / Ortweinschule / Maut Andritz ab sofort zu vermieten!

Online seit: 30.01.2025
Ablaufdatum: 13.03.2025

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, freundliche ca. 65qm große Wohnung befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 173 und eignet sich besonders für 3-er Wohngemeinschaften.

3 helle getrennt begehbare Schlaf-/Wohnzimmer mit elektronischen Rollos (verschiedene Grundrisse, aber je ca. 12qm), ein Gang, eine feine Wohnküche mit Fenster in eine ruhige Gasse (Baum), Vorraum, Abstellraum, extra WC und ein großzügiges Wannenbad runden die Immobilie ab.

Wem die Murpromenade zu voll ist, der kann den allgemeinen Garten zum Entspannen, oder (Federball-Spielen, z.B.) genießen.

Pauschalmiete inkl. BK und inklusive Heizung, bzw. exkl. Strom.

Fahrradabstellraum im Keller (Zugang über Innenhof)

Die Wohnräume (bis auf Küchenzeile) werden leer übergeben.

Mit den Öffis ist das Wohnhaus mit den Linien 3, 5, 41, 53 sehr gut erreichbar. Innenstadt und Universitäten sind schnell erreichbar. Die besondere Standortqualität besticht durch die unmittelbare Nähe zum Mur Beach am Mur-Promenade/Radweg. Ortweinschule sowie HTL sind 200 m entfernt. Eine Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit sowie Pizzerien, etc. sind nahegelegen.
Gute Anbindung an die Autobahn über Graz-Nord. Parkplätze vor dem Haus. Grüne Zone.

Bisher haben Schülerinnen und Schüler, sowie Studierende der Universitäten und des Ausbildungszentrums für Sozialberufe, aber auch eine Familie hat die Wohnung bewohnt.

Eine Teilsanierung wurde gerade durchgeführt.

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Theodor-Körner-Straße 173/1 Wohnfläche: 65 m² Zimmer: 3
Miete (inkl. BK): 870 EUR Kaution: 2.610 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Garten Keller Einbauküche