All Inclusive WG in Mautern bei Krems

Online seit: 10.02.2025
Ablaufdatum: 24.03.2025

Beschreibung

Die All Inclusive Mieteinheit liegt verkehrsgünstig an einer nicht befahrenen Strasse. Essentielle Entfernungen (zu Fuss): Bahnhof: 11Min, Universität Krems: 11Min. Bank: 3Min, Supermarkt: 5Min, Beach: 7Min

Diese Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Zimmer mit Kreuzgewölbeund Dielenboden und Kachelofen. Die Ausstattung umfasst einen Küchenblock (2 flammiger Ceranfeldherd, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle). Das etwas kleinere Schlafzimmer, und ein modernes Fliesenbadezimmer mit „Walk -In-Dusche“, Handtuchheizkörper und Toilette liegen zwei Stufen weiter oben.

Mietkosten: € 720,--

In den Mietkosten sind Heizung, WLAN und die Nutzung der modernst ausgestatteten Gemeinschaftsräume inkludiert:

Wohn-, Essküche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Side by Side – Kühlschrank mit direktem Wasseranschluss (Wasser/Eis); Nirostaspüle und Arbeitsplatte, grosszügige Ober-, Unterschränke, grosser Arbeits-, und Anrichtetisch)
Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner)
Gästedusche
Gäste-WC
Müllraum

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ca. 1574 erbauten "Göttweigerische Haus". Von der Straße gelangt man in das Entree, welches Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschoßes bietet sowie den Stiegenaufgang in die obere Etage und den Stiegenabgang in das Kellergewölbe.

Von der zentralen Diele betritt man geradeaus den durch eine Türe abgetrennten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, moderne Heizungsanlage, Gästedusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein mie tienr Lüftung ausgestatteter Müllraum und ein Gäste-WC.

Links von der Diele aus geht es in die ca. 18 m² große, für alle drei Wohneinheiten nutzbare voll ausgestattete Wohnessküche. Der original Ofenherd sorgt, auch wenn nicht mehr einsatzfähig, für eine heimelige Admosphäre.

von Der Diele aus nach unten, über ein paar Geländerstufen, gelangt man in den Keller, der für vieles - auch für grössere Gesellschaften Raum bietet.

Die Raumaufteilung, die dem damaligen Baustil entspricht, ist nicht veränderbar. Idealerweise ist das Haus für „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“, oder für eine Wohngemeinschaft, eine Praxis-, oder Bürogemeinschaft geeignet.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 198

HWB Energieklasse: e

fGEE: 3,08

Eckdaten

Ort: 3512 Mautern an der Donau Adresse: Kirchengasse 3 Wohnfläche: 33 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 720 EUR Kaution: 3.000 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Teilmöbliert
Zustand:	Gut
Heizung:	Gasetage
Sonstiges:	WG-Tauglich Keller Einbauküche