Alles-inklusiv-Miete bezugsfertige 3-Zimmer-Hofruhe-Wohnung

Online seit: 06.05.2025
Ablaufdatum: 17.06.2025

Beschreibung

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig:
Sie erreichen die Technische Universität in 25 Minuten ohne Umsteigen mit der Straßenbahn;
Sie erreichen die mdw–Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min.

Die Wohnung hat drei zentral zu begehende Zimmer mit viel Stauraum und ist WG-geeignet - ideal für 2 Personen.
Alle Fenster schauen in einen begrünten, ruhigen Innenhof.

Diese pflegeleichte, verkehrsgünstig gelegene und trotzdem ruhige Nichtraucher-Wohnung, die sich im vierten Stock westseitig befindet, kann ab Juli 2025 bezogen werden. Eine Nutzung ist auch nur im Sommer möglich.

Die Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Besonderheit 76m2-Nutzfläche zum Inklusiv-Preis:

Die 64m2-Wohnung ist für Sie mit Einbauküche, Badewanne und Waschmaschine möbliert und mit gesamtem Hausrat und 1 Fahrrad zu einem Inklusivpreis (Miete, BK, WW, Heizung) bezugsfertig zur Verfügung.
Im 12m2-großen eigenen Abstellraum können Sie Ihre Habseligkeiten, Fahrräder und Scooter bequem verstauen, da er ebenerdig über den Hof zu begehen ist.

Im Haus können Sie zusätzlich eine saubere Waschküche mit großen Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine nützen.
Ein engagierter Wiener Hauswart, der vor Ort wohnt, sorgt in der Wohnhausanlage für Sauberkeit und Ordnung.

Zu Fuß erreichen Sie Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Greissler, Gasthäuser, ...), Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Berufsschule und die VHS polycollege Johannagasse.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, schicken Sie uns ein E-Mail und beschreiben Sie uns kurz in Deutsch oder Englisch,

*) was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist und
*) mit wie vielen Personen Sie diese Wohnung
*) ab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit für die MieterInnen nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [YjY0dGFnOmpvaGFubmFnYXNzZTEwNTBAb3V0bG9vay5jb20=].

Bitte beachten Sie, dass wir vor Erstellung des Mietvertrages einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis und ggf. eine Aufenthaltsgenehmigung bzw. Studienbestätigung von Ihnen benötigen.

Eckdaten

Ort: 1050 Wien Adresse: Johannagasse 1-4 Wohnfläche: 64 m² Zimmer: 3
Miete (inkl. BK): 1.240 EUR Kaution: 2.900 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet Privat
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Möbliert
Zustand:	Gut
Heizung:	Zentralheizung
Sonstiges:	WG-Tauglich Keller Lift Einbauküche