ERSTBEZUG – 2-Zimmer-Neubau mit Balkon & Tiefgarage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Online seit: 04.08.2025
Ablaufdatum: 15.09.2025

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug – hochwertig & modern
• Balkon mit Weitblick
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Barrierefrei & Lift
• Provisionsfrei – keine Maklerkosten
• Sofort beziehbar!

Die Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Raumaufteilung und edle Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Ausstattung u.a.:

• Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung (sehr energieeffizient)
• Echtholzparkett, elektrische Außenjalousien
• Moderne Einbauküche mit allen Geräten
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Großzügiges Bad mit Walk-In Dusche
• Tiefgaragenstellplatz & geräumiges Kellerabteil
• Fahrrad- & Kinderwagenraum

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Laxenburger Straße 151, 1100 Wien, in direkter Nähe zur FH Campus Wien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bus- & Bahnlinien sowie Grünflächen zum Abschalten. Perfekt angebunden – ideal für Paare, Pendler:innen oder Homeoffice-Nutzer:innen.

Eckdaten

Ort: 1100 Wien Adresse: Laxenburger Straße 151 Wohnfläche: 51 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 1.150 EUR Kaution: 3.450 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet Privat
Positionierung:	Dachgeschoss
Stil:	Neubau
Möblierung:	Teilmöbliert
Zustand:	Erstbezug
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Garage Keller Lift Einbauküche Barrierefrei