Erstbezug nach Sanierung- 2- Zimmerwohnung direkt geg. der Karl-Franzens-Universität

Online seit: 02.04.2025
Ablaufdatum: 14.05.2025

Beschreibung

Objektbeschreibung
AB 1.4.2025 Erstbezug nach Sanierung - Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Bestlage Geidorf, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität (Heinrichstraße) 5 min Fußweg entfernt zum Geidorfplatz (sämtl. Anschlussstellen der Öffis).

Diese schön sanierte Wohnung mit 41,17m² hat sehr helle, lichtdurchflutete Räume welche aus einem Vorraum, einer gemütlichen Essküche, zwei separat begehbare Zimmer, sowie einem Badezimmer mit DU und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für WG´s und Pärchen.

Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Liftanlage, einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Optional kann ein KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz angemietet werden.

Mietpreis: inkl. BK und USt EUR 727,55 (exkl. HK)

HK brutto: EUR 76,42

Die neue Tischlerküche, welche aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler besteht, ist zusätzlich um EUR 43,- brutto monatlich anzumieten.

Lage
Zwei Lebensmittelgeschäfte (Billa und Spar) sind problemlos in 5 Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Ebenso die Bäckerei Auer ist direkt gegenüber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Heinrichstraße 41 Wohnfläche: 42 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 727 EUR Kaution: 2.500 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet Privat
Positionierung:	Dachgeschoss
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Erstbezug
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Keller Lift Einbauküche