Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + TG-Platz + nähe Campus TU-Inffeld!

Online seit: 22.04.2025
Ablaufdatum: 03.06.2025

Beschreibung

Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Süd-Balkon + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + TG-Platz + nähe Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 63m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nach Süden in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 25m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 sonniges und ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9,8m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4,7m² - Inennhof (neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 87 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Randleisten, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Smart-City usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 865,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 75B Wohnfläche: 63 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 865 EUR Kaution: 2.600 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Erstbezug
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Garage Keller Lift Einbauküche Barrierefrei