Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage - Erstbezug nach Sanierung in 1040 Wien
Ablaufdatum: 25.06.2025
Beschreibung
Objekttyp: Mietwohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Etage: 6. und letzter Stock (mit Lift)
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung bei gutem Mietverhältnis gerne möglich)
Miete: € 1.350,- inkl. Betriebskosten und USt. (exkl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten)
Kaution: 3 MM
Beziehbar: ab sofort
Objektbeschreibung:
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 4. Wiener Gemeindebezirks – direkt in der Lambrechtgasse. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, große Fenster und Ausblick. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie absolute Ruhe. Ideal für Singles oder Paare, die die zentrale Lage und hohe Lebensqualität schätzen.
Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand – es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung:
· Vorraum
· Großzügiges Wohnzimmer
· Schlafzimmer
· Neue Einbauküche (exkl. Kühl-Gefriergerät)
· Badezimmer mit Dusche
· Separates WC
Ausstattungsstandards:
· Hochwertiger Parkettboden (Eiche)
· Gasetagenheizung
· Sicherheitstüre
· Kellerabteil
· Lift im Haus
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt im beliebten 4. Bezirk (Wieden), einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die Lambrechtgasse ist eine ruhige Einbahnstraße mit charmantem Stadtbild – und dennoch urban angebunden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
· U1 (Taubstummengasse) ca. 8 Gehminuten entfernt
· Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie Badner Bahn (Station Johann-Strauß-Gasse) in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten)
- * Buslinie 13A (1 Gehminute)
Infrastruktur:
· Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken fußläufig erreichbar
· Vielfältige Gastronomie & Cafés in der Umgebung
· Naschmarkt und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
· Naherholung im nahegelegenen Alois-Drasche-Park
· Haustiere nur nach Absprache möglich
· Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze persönliche Vorstellung an [YjY0dGFnOmxhbWJyZWNodGdhc3NlQGhvdG1haWwuY29t]. Dann laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.
Eckdaten
|
|||||||||
|
|||||||||
Objektart: | Wohnung | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Vertragsart: |
Befristet
Privat |
||||||||
Positionierung: | Etagen- wohnung | ||||||||
Stil: | Neubau | ||||||||
Möblierung: | Unmöbliert | ||||||||
Zustand: | Sehr gut | ||||||||
Heizung: | Gasetage | ||||||||
Sonstiges: |
Keller
Lift Einbauküche |
Wohnungsangebot
Kontakt
Kimberly Roth
M: [YjY0dGFnOmxhbWJyZWNodGdhc3NlQGhvdG1haWwuY29t]
ACHTUNG!
Bitte überweisen Sie niemals Geld, bevor Sie die Immobilie besichtigt haben!
Never transfer any money before you have inspected the flat!
How do I spot fake ads?
-
Studienplattform
Du möchtest ein Studium beginnen und braucht Orientierungshilfe? Dann finde hier Infos zu allen Studiengängen an allen Hochschulen in ganz Österreich!
Alles lesen -
Wohnen im Studi-Heim – Was du wissen solltest!
Studierendenwohnheime können eine attraktive Alternative zu WGs und der eigenen Wohnung sein. Hier findest du wichtige Infos zu diesem Thema.
Alles lesen -
Studierende: Opfer der Immobilienbranche
Studierende sind bei VermieterInnen und MaklerInnen beliebte KundInnen. Die Österreichischen MieterInnenvereinigung warnt vor Fallen bei der Wohnungssuche.
Alles lesen