GEIDORF: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon 6,5m² + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + TG-Platz!

Online seit: 02.10.2025
Ablaufdatum: 12.11.2025

Beschreibung

GEIDORF: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon 5m² + extra Küche neu möbliert mit Fenster + Bad mit Wanne und Fenster + extra WC + TG-Platz + nähe Pädagogische Hochschule!

Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² verteilen sich in der Körösistraße nähe Pädagogische Hochschule bzw. HTL-Ortwein im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges und helles Wohn- Esszimmer ca. 16,4m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges und helles Schlafzimmer ca. 14,3m² mit größerem Balkon 6,5m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 5,6m² mit Fenster – nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 4,7m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche im Haus), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Jalousien und Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Wegen der aktuellen Arbeiten in der Wohnung gibt es derzeit nicht mehr Fotos von den Zimmern bzw. Räumen!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie ruhige und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 41er, 53er, 62er und Straßenbahn: 3er, 5er mit direkter Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, Wifi-Graz, Schillerplatz, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.300,--
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 736,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Körösistraße 118 Wohnfläche: 51 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 736 EUR Kaution: 2.300 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Erstbezug
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Garage Keller Einbauküche