GEIDORF: Sonniger 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche neu möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche und WC + Lift + nähe KF-Universität!

Online seit: 22.04.2025
Ablaufdatum: 03.06.2025

Beschreibung

GEIDORF: Sonniger 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche neu möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche und WC + Lift + nähe KF-Universität!

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,2m² verteilen sich am Anfang der Muchargasse ruhig gelegen nähe KF-Universität im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 26m² (getr. begehbar), 1 großes und sonniges Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert mit Fenster ca. 6,8m² (neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3,8m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, neue Einbauküche wird eingebaut (Beispielfoto), Türzargen bzw. Türblätter sowie Fenster wurden weiß lackiert, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt einen Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage in Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und einige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.06.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.700,--
Miete inkl. BK: € 899,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Muchargasse 12 Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 899 EUR Kaution: 2.700 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Keller Lift Einbauküche