Großes WG Zimmer mit Balkon in geräumiger Wohnung direkt im Univiertel

Online seit: 16.10.2025
Ablaufdatum: 26.11.2025

Beschreibung

Zimmer

Dein Zimmer ist geräumig und hell, mit Blick Richtung Süden und einem eigenen Balkon! Du hast große Fenster zur Verfügung und Rollos, welche außen am Fenster angebracht sind. Wie du auf den Fotos erkennen kannst, hast du im Zimmer genug Platz für ein gemütliches Bett, einen großen Schrank und einen großen Schreibtisch und zusätzlich noch sonstige Schränke/Nachtkästchen. Deinen Balkon kannst du dir auch nach belieben gestalten.

Lage

Das Elisabeth Hochhaus ist wirklich top positioniert für Studenten! Die KFU Graz ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Kunstuni. Die TU Graz ist je nach Standort in maximal 10 Minuten mit dem Rad erreichbar, sonst auch zu Fuß oder mit der 63er Linie. Die Grazer Fortgehszene ist direkt um die Ecke, man braucht keine 3 Minuten zu den bekanntesten Clubs in Graz. Trotzdem ist man aufgrund der Höhe im 7. Stock genug gegen störenden Lärm geschützt. Der Stadtpark ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, der Schlossberg in 15 Minuten, ebenso die Altstadt. In unter 5 Minuten erreicht man die BIM (7er und 1er Linie), Bushaltestellen sind 2 bis 3 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Spar ist gleich um die Ecke.

Sonstiges

Dein Zimmer ist nicht möbliert, die restliche Wohnung jedoch schon. Eine Ablöse müssten wir uns erst ausmachen, falls dir diese Info sehr wichtig ist, gib uns Bescheid, dann können wir dir innerhalb von ein paar Tagen eine Rückmeldung geben!

Zur angegeben Miete kommen noch etwa 54€ an sonstigen Kosten dazu (Strom, Versicherung, Heizung, WLAN und so ist dann aber inkludiert). Also insgesamt 509,4€ an fixer monatlicher Miete + die zusätzlichen Kosten (waren in den letzten Monaten eben im Schnitt so 44€).

Der Untermietvertrag wird mit dem Hauptmieter abgeschlossen. Der Hauptmieter hat einen Hauptmietvertrag mit unserer Vermieterin. Unsere Vermieterin ist sehr unkompliziert und kümmert sich um diverse Anliegen und Schäden sehr verlässlich. Der Hauptmietvertrag ist bis Ende Sommer 2027 befristet. Eine eventuelle Verlängerung ist mit der Vermieterin schon besprochen und stellt laut ihr kein Problem dar.

Wenn du mehr Fotos haben willst oder sonstige Fragen/Anliegen hast, einfach schreiben :)
Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Hugo-Wolf-Gasse 10 Wohnfläche: 16 m² Zimmer: 1
Miete (inkl. BK): 510 EUR Kaution: 1.444 EUR Ablöse: 400 EUR
Objektart:	WG-Zimmer
Vertragsart:	Befristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Balkon / Terrasse Lift Einbauküche Barrierefrei