Helle und zentrale 3 Zimmer-Wohnung ab 1. OKT 25 zu vermieten!

Online seit: 05.06.2025
Ablaufdatum: 17.07.2025

Beschreibung

Die Wohnung im Überblick:
Verfügbar ab 1. Oktober 2025
Mietdauer: 3 Jahre
Größe: 80 qm + 9 qm Balkon
3 Zimmer-Wohnung
Mietpreis inklusive Betriebskosten: € 1.658,--
Betriebskosten: € 495,--
Kaution: € 3.000,--
Stadtteil: Neue Mitte Lehen an der Glan, Nähe Stadtbibliothek
Ausstattung: Teil-möbliert, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, Balkon, Kellerabteil, Parkplatz,
Auch für eine 3er-WG geeignet
Haustiere erlaubt

Suche MieterIn für eine schöne 3 Zimmer-Wohnung mit ruhiger und zentraler Lage in Neue Mitte Lehen nahe der Glan. Die Wohnung wird von mir privat vermietet. Daher bitte keine Makleranfragen.

Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Die Wohnräumlichkeiten sind durchwegs mit einem Parkettboden ausgestattet, nur Küche, Badezimmer und WC haben einen Fliesenboden. Es gibt in jedem Zimmer Fenster, auch in Bad und WC. Besonders schön ist der große Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und mit seiner sonnigen Lage zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und hat einen großzügigen Vorraum. Außerdem sind WC und Bad getrennt. Die Wohnung ist teil-möbliert, auf Wunsch können jedoch Möbelstücke verkauft oder in das Kellerabteil eingelagert werden (Ausnahme ist nur der Schiebetürschrank mit Spiegel im Schlafzimmer, dieser kann nicht bewegt/entfernt werden). Im Badezimmer steht eine Waschmaschine (7 kg) zur Verfügung und die Küche ist komplett ausgestattet, inkl. Geschirrspüler.

SUPER ZENTRALE LAGE
Die Lage der Wohnung ist ideal: 1 min. Fußweg zum Interspar, Resch & Frisch (7 Tage geöffnet), dm und Sparkasse und ca. 10 min. Radweg in die Altstadt. In der näheren Umgebung gibt es auch einen Lidl, Billa und Postfiliale. Trotz der zentralen Lage gibt es auch viele Parks und Grünflachen in unmittelbarer Umgebung, vor allem der Glanbach (5 min Gehzeit) und der Glanspitz (15 min. Gehzeit) bieten die Möglichkeit zu entspannen und trotz urbanen Flair Zeit im Grünen zu genießen.

TOP VERKEHRSANBINDUNG
Über die Münchner Bundesstraße ist man in wenigen Minuten an der Autobahnauffahrt Salzburg Mitte. Zudem liegt die Bushaltestation „Neue Mitte Lehen“ in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 min. Fußweg) + Haltestation „Esshaverstraße“ (ca. 5 min. Fußweg) und S-Bahnstation „Aiglhof“ (ca. 10 min. Fußweg). Von der Bushaltestation „Neue Mitte Lehen“ fährt die Obuslinie 8 direkt ins Stadtzentrum zum Hanuschplatz.

KONTAKT
Da ich bis Ende August im Ausland bin, bitte Kontakt nur schriftlich oder per WhattsApp aufnehmen. Aufgrund der Zeitverschiebung bin ich nur vormittags (MESZ) erreichbar.

Eckdaten

Ort: 5020 Salzburg Adresse: Regensburgstrasse 7 Wohnfläche: 80 m² Zimmer: 3
Miete (inkl. BK): 1.658 EUR Kaution: 3.000 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet MRG-Vertrag Privat
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Teilmöbliert
Zustand:	Gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Balkon / Terrasse Garage Keller Lift Einbauküche Barrierefrei