Heller 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + nähe Kunsthaus!

Online seit: 30.04.2025
Ablaufdatum: 11.06.2025

Beschreibung

Heller 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + nähe Kunsthaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 60m² verteilen sich am Anfang der Annenstraße nähe Kunsthaus bzw. Orpheum im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 helles Wohnzimmer ca. 16,3m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 14,5m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 14,9m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Wanne / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Holzdielen- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Böden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.06.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
Miete inkl. BK: € 699,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8020 Graz Adresse: Annenstraße 7-7A Wohnfläche: 60 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 699 EUR Kaution: 2.100 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Einbauküche