Heller 4 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + möblierte Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen + nähe Hauptbahnhof!

Online seit: 30.04.2025
Ablaufdatum: 11.06.2025

Beschreibung

Heller 4 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + möblierte Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen + WG-tauglich + nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 81m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 2 sonnige Schlafzimmer ca. 14m² + ca. 11,5m² (beide Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,5m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
Miete inkl. BK: € 847,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8020 Graz Adresse: Josef-Huber-Gasse 6 Wohnfläche: 81 m² Zimmer: 4
Miete (inkl. BK): 847 EUR Kaution: 2.600 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Balkon / Terrasse Keller Einbauküche