JAKOMINI: 2 ZIMMER-Altbau + sonniger West-Balkon + extra Küche möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Campus Neue TU-Graz!

Online seit: 28.04.2025
Ablaufdatum: 09.06.2025

Beschreibung

JAKOMINI: 2 ZIMMER-Altbau + sonniger West-Balkon + extra Küche möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nähe Campus Neue TU-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 29m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,4m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,5m² mit ruhigem West-Balkon ca. 3m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,1m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten urde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, Andritz, Liebenau, Puntigam, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
Miete inkl. BK: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Conrad-von-Hötzendorf-Straße 54-54A Wohnfläche: 74 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 799 EUR Kaution: 2.400 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Einbauküche