Jakomini: 3 ZIMMER-Altbau + ruhiger West-Balkon + neuwertige Einbauküche + Bad mit Dusche + extra WC + nähe Campus Neue TU-Graz!

Online seit: 07.07.2025
Ablaufdatum: 18.08.2025

Beschreibung

Jakomini: 3 ZIMMER-Altbau + ruhiger West-Balkon 4,5m² + neuwertige Einbauküche + Bad mit Dusche + extra WC + nähe Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 69m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nähe Campus Neue TU-Graz im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 28m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13,5m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 11,8m² mit West-Balkon ca. 4,5m² und Abstellraum ca. 1,1m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt und daher gibt es leider nicht mehr Fotos vom Inneren der Wohnung, aber eine Besichtigung ist bereits möglich. Nachdem die Wohnung zurückgenommen wurde, werden von der Malerfirma alle Zimmer bzw. Räume frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg usw.!

Mietbeginn: 01.09.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
Miete inkl. BK: € 789,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Conrad-von-Hötzendorf-Straße 54-54A Wohnfläche: 69 m² Zimmer: 3
Miete (inkl. BK): 789 EUR Kaution: 2.400 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Balkon / Terrasse Einbauküche