JAKOMINI: Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + nähe Campus Neue TU-Graz!

Online seit: 15.10.2025
Ablaufdatum: 25.11.2025

Beschreibung

JAKOMINI: Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + WG-tauglich + nähe Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Steyrergasse (auf Höhe der Conrad-von-Hötzendorf-Straße) nähe Campus Neue TU-Graz im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 21,3m² (getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 13m² + ca. 11,5m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 7,2m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), Reininghaus-Gründe, Smart-City, Andritz, Liebenau, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
Miete inkl. BK: € 853,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Steyrergasse 91 Wohnfläche: 71 m² Zimmer: 3
Miete (inkl. BK): 853 EUR Kaution: 2.600 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Keller Lift Einbauküche