Moderne neue 3-Zimmer Wohnung (79m²) inkl. neuer Küche und Garten - ab sofort und PROVISIONSFREI

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Online seit: 26.05.2025
Ablaufdatum: 07.07.2025

Beschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in Strebersdorf!
Diese charmante, helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen!
Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Strebersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für alle, die sowohl städtische Infrastruktur als auch ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die im Hochparterre befindliche Wohnung wurde von Grund auf erneuert - inkl. neuer Küche - und eignet sich sowohl für kleine Familien, Paare als auch für eine WG.
Folgendes wurde neu errichtet/bereitgestellt:

  • Küche - inkl. neuem Kühlschrank, neuem Geschirrspüler, Backofen und Herd
  • Innentüren
  • Boden (Vinyl, Feinsteinzeug)
  • Bad: Fliesen, Dusche, Waschbecken, Spiegel
  • Toilette: Fliesen, WC, Spülkasten
  • Schalter, Steckdosen
  • etc.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz sowie Anbindung an die komplett NEUE Küche bietet viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Das NEUE moderne Bad mit Walk-In-Dusche ist ein Highlight - dazu noch ein separates neues WC.
Ein kleiner Raum vor der Küche kann entweder als Abstellraum oder Speisekammer verwendet werden. Im Keller gibt es ein Kellerabteil mit ca. 2,5m².
In Summe bieten 5 Fenster Blick auf den Innenhof oder den ruhigen Garten der Liegenschaft, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Fenster (inkl. Fensterbänke) werden im Laufe des Jahres von der Verwaltung komplett erneuert.

In dem Gebäude sind eine Waschküche sowie Trockner vorhanden.

Der Mietpreis versteht sich INKLUSIVE Betriebskosten, exklusive Strom- und Heizkosten.
Die Wohnung wird ausschließlich an NICHT-Raucher vergeben!
Haustiere nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters.

Potentielle Mieter geben ihr Einverständnis zu einer Bonitätsprüfung und einer Mieterselbstauskunft.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Rußbergstraße in Strebersdorf in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn Linie 26 und S-Bahn Haltestelle Strebersdorf - unweit vom Bisamberg und ca. 500m vom Marchfeldkanal entfernt.

Die UNO-City ist in nur 14 Minuten erreichbar!

Die Vetmed (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist mit der Straßenbahn DIREKT erreichbar!

Trotz der guten Anbindung ist die Lage relativ ruhig.


Infrastruktur

Verkehrsmittel:

  • Straßenbahn Linie 26 < 200m
  • Bus Linie 32A, N20 < 250m
  • S-Bahn < 500m

Gesundheit:

  • Apotheke < 250m
  • Arzt < 500m

Schulen, Kindergärten:

  • Schule < 400m
  • Kindergarten < 500m

Lebensmittel:

  • Billa < 200m
  • Bäckerei < 200m
  • Center 21 < 1300m

Sonstiges:

  • Bank < 150m
  • Post < 200m
  • Polizei < 600m

Eckdaten

Ort: 1210 Wien
Adresse: Rußbergstraße 20
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Miete (inkl. BK): 1.299 EUR
Kaution: 4.000 EUR
Objektart: Wohnung
Vertragsart: Privat
Positionierung: Erdgeschoss
Stil: Neubau
Möblierung: Unmöbliert
Zustand: Sehr gut
Heizung: Zentralheizung
Sonstiges: WG-Tauglich
Garten
Keller
Lift
Einbauküche

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Wohnungsangebot

Kontakt

Patrick F. Starzer

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ACHTUNG!

Bitte überweisen Sie niemals Geld, bevor Sie die Immobilie besichtigt haben!

Never transfer any money before you have inspected the flat!
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