Ruhiger 1 ZIMMER-NEUBAU + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche und WC + neben Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität!

Online seit: 12.06.2025
Ablaufdatum: 24.07.2025

Beschreibung

St. Leonhard: Ruhiger 1 ZIMMER-NEUBAU + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche und WC + gegenüber Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität!

Auf einer Wohnfläche von ca. 34m² verteilen sich in der Lichtenfelsgasse gegenüber der Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im Hochparterre (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 1 größeres und ruhiges Wohn- / Schlafzimmer ca. 26,3m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit großem Einbaukasten, neuwertiges Bad ca. 3,7m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradplatz, Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Der Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie begehrte und ruhige Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 41er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.500,--
Miete inkl. BK: € 475,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Lichtenfelsgasse 9 Wohnfläche: 34 m² Zimmer: 1
Miete (inkl. BK): 475 EUR Kaution: 1.500 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Keller Einbauküche