Ruhiger 4 ZIMMER-NEUBAU + große Süd-Terrasse 25m² + extra Küche möbliert + TG-Platz + nähe Campus TU-Inffeld!

Online seit: 14.04.2025
Ablaufdatum: 26.05.2025

Beschreibung

Ruhiger 4 ZIMMER-NEUBAU + große Süd-Terrasse 25m² + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche + extra WC + TG-Platz + WG-tauglich + nähe Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 100,3m² verteilen sich in der Plüddemanngasse weit abseits der Straße im letzten Haus bzw. ruhig gelegen nähe Campus TU-Inffeld im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,1m² mit großer und ruhiger Süd-Terrasse ca. 25m² - Innenhof (getr. begehbar), 3 größere und ruhige Schlafzimmer ca. 17,4m² + ca. 14m² + ca. 13,7m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9m² mit Fenster (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 43 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Smart-City usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.900,--
Miete inkl. BK: € 1.275,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 75E Wohnfläche: 100 m² Zimmer: 4
Miete (inkl. BK): 1.275 EUR Kaution: 3.900 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	WG-Tauglich Balkon / Terrasse Garage Keller Lift Einbauküche Barrierefrei