Sanierter 2 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Hauptbahnhof!

Online seit: 30.04.2025
Ablaufdatum: 11.06.2025

Beschreibung

Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 64,3m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 25,7m² (getr. begehbar), größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 2,7m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
Miete inkl. BK: € 675,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8020 Graz Adresse: Josef-Huber-Gasse 6 Wohnfläche: 64 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 675 EUR Kaution: 2.100 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Altbau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Keller Einbauküche