Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 4m² + Küche möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift!

Online seit: 07.07.2025
Ablaufdatum: 18.08.2025

Beschreibung

Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 4m² + Küche möbliert (neuwertig) + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,5m² mit sonnigem Süd-Balkon 4m² (nicht getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7,3m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 12m² (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufpoliert, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Liebenau, Eggenberg, Wetzelsdorf usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
Miete inkl. BK: € 603,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
Provisionsfrei

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at

Eckdaten

Ort: 8020 Graz Adresse: Prankergasse 28 Wohnfläche: 52 m² Zimmer: 2
Miete (inkl. BK): 603 EUR Kaution: 1.900 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Unbefristet
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Unmöbliert
Zustand:	Sehr gut
Heizung:	Fernwaerme
Sonstiges:	Balkon / Terrasse Keller Lift Einbauküche Barrierefrei