Zentrale Hofruhe 3-Zimmer Wohnung mit Vollmöblierung: Inklusivmiete mit WW/KW und Heizung - 2-Personen-WG ideal

Online seit: 08.07.2025
Ablaufdatum: 19.08.2025

Beschreibung

Freundliche, pflegeleichte moderne Nichtraucher-Hof-Ruhe-Wohnung im 4. Liftstock mit besten Öffi-Verbindungen:

• Technische Universität in 25 Minuten,
• mdw – Universität für Musik und darstellende Kunst Wien in 30 Min.,
• Universität Wien in 35 Min.,
• FH Campus Wien in 30 Min.,
• die Nachtbus-Haltestelle liegt in 2-Minuten-Gehweite.

Die 3 Zimmer sind zentral zu begehen und haben viel Stauraum. Die Wohnung ist WG-geeignet - ideal für 2 Personen. Alle Fenster schauen westseitig in einen begrünten Innenhof.

Besonderheit: Einfach kalkulierbare Inklusiv-Miete zum Sofort-Einziehen!

Verfügbar ab 15. Juli 2025, Besichtigungsmöglichkeit am 12. Juli 2025zw. 15:00 und 18:00.

Die Monatsmiete inkludiert die Nutzung der
+ vollausgestatteten 64m2 Wohnung mit
+ allen Möbeln, Haushalts- und Bettwäsche, Haushaltsgeräten, Küchenausstattung, Geschirr, 3kg-Waschmaschine und allen Küchengeräten, Wohn-Deko
+ Heizkosten
+ Warm- und Kaltwasserkosten
+ 12m2 eigener versperrbarer ebenerdig zu begehender Abstellraum für Scooter, Fahrräder, Habseligkeiten
+ Haus-Betriebskosten z.B. Aufzug, Müllentsorgung, Waschküche (mit 2 großen Waschmaschinen + großem Trockner + Bügelmaschine)

Ein engagierter Wiener Hauswart, der vor Ort wohnt, sorgt in der Wohnhausanlage für Sauberkeit und Ordnung.
Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Greissler, Gasthäuser, ...) sind zu Fuß zu erreichen, ebenso das VHS polycollege Johannagasse, wo Sie Sprach-, Kunst- und Sportkurse kostengünstig besuchen können.

Die monatlichen Gesamtkosten von 1.190 brutto sind fix im 1. Jahr. Es fallen für Sie keine weiteren Kosten für Heizung oder Wasser oder Müllentsorgung oder Hausreinigung an. Es gibt für Sie keine Vertragserrichtungskosten.

Wenn Sie diese schöne Wohnung am 12.7. 2025 nachmittags besichtigen möchten, melden Sie sich bitte bis Freitag, 11.7. 2025, 12:00 Uhr per E-Mail an und beschreiben Sie uns kurz in Deutsch oder Englisch,

*) was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist und
*) mit wie vielen Personen Sie diese Wohnung
*) ab wann und wie lange Sie mieten wollen.

Wir bieten Ihnen 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption, eine frühere Kündigungsmöglichkeit ist auf Wunsch der MieterInnen möglich.

--Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter [YjY0dGFnOmpvaGFubmFnYXNzZTEwNTBAb3V0bG9vay5jb20=]!--

Bitte beachten Sie, dass wir vor Erstellung des Mietvertrages von Ihnen einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis und ggf. eine Aufenthaltsgenehmigung bzw. Studienbestätigung benötigen.

Eckdaten

Ort: 1050 Wien Adresse: Johannagasse 1-4 Wohnfläche: 64 m² Zimmer: 3
Miete (inkl. BK): 1.190 EUR Kaution: 2.900 EUR Ablöse: 0 EUR
Objektart:	Wohnung
Vertragsart:	Befristet Privat
Positionierung:	Etagen- wohnung
Stil:	Neubau
Möblierung:	Möbliert
Zustand:	Gut
Heizung:	Zentralheizung
Sonstiges:	WG-Tauglich Keller Lift Einbauküche